A Polcenigo, situata all’interno della prestigiosa Corte San Floriano e ai piedi dell'omonimo parco, proponiamo la VENDITA di un elegante porzione di rustico, una villetta indipendente, arredata e curata nei minimi dettagli con ?niture di pregio.
Gli elementi distintivi dell’abitazione sono la pietra e il legno, tipici del luogo, che si mescolano insieme in modo armonioso rendendo l'ambiente molto accogliente ed elegante.
L’ingresso, su open space dalle metrature importanti, è caratterizzato da una pregiata pavimentazione in pietra di Trani con riscaldamento a pavimento e dalla presenza del tipico focolare friulano. Separata dall'open space troviamo la cucina spaziosa e realizzata artigianalmente su misura, da cui si accede ad uno spazioso ripostiglio completo di lavanderia. Il bagno finestrato completa il piano terra donando così a questo ambiente tutti i comfort necessari.
Dalla zona giorno si accede al primo e poi al secondo piano attraverso una scala a vista in legno e metallo, sospesa da cavi d’acciaio, che valorizza l'ambiente e lo stile della casa.
Il primo piano è dedicato alla zona notte con due spaziose e luminose camere matrimoniali e due bagni ?nestrati con vasca, una delle quali di grandi dimensioni, incassata nel pavimento, che rende così il bagno padronale una perfetta oasi di relax. La seconda camera matrimoniale è dotata inoltre di una scala separata che permette di accedere al soppalco, adibito a studio, posizionato al terzo ed ultimo piano della casa, altrimenti accessibile tramite la scala principale. Il primo piano si completa di ulteriore ambiente adibito a cabina armadio, completamente attrezzata.
Il secondo piano, mansardato, si compone di due ambiente, uno adibito a studio e l'altro a salotto, dotato di una stufa a legna di design, che rende l’ambiente caldo ed intimo.
L’abitazione è arricchita da un piccolo giardino ad uso privato, raccolto e circondato dal verde, perfetto per cene estive e come angolo relax per godere della quiete della corte.
L'abitazione è inoltre dotata di tre posti auto: un garage, un posto auto coperto ed un posto auto numerato e scoperto.
Ad uso esclusivo dell’abitazione c’è anche una cantina/legnaia che si trova nella zona adiacente ai posto auto esterni.
Impianto d’allarme di recente installazione, impianto a pavimento al piano terra e con termosifoni tubolari al primo piano, in?ssi con doppi vetri e zanzariere, stufa a legna e impianto di condizionamento, rendono questo appartamento dotato di ogni comfort e sicurezza, ma soprattutto gli conferiscono un alto valore energetico collocandolo in classe A2.
Questa casa vi accoglierà con un calore ed uno stile unico, curato, pensato e valorizzato da ogni singolo dettaglio. L’ armonia che lega gli spazi interni a quelli esterni e la natura che fa da cornice con ulivi e ?ora pedemontana rendono l’abitazione esclusiva e di enorme pregio. Gli arredi su misura rendono questa casa un sogno “chiavi in mano”, perfetta per essere abitata da subito.
